Voor de realisatie van de nieuwbouwblokken en het binnenhof op het Marktplein zocht de stad een private partner. De procedure verliep in verschillende fasen. In de eerste fase werden uit de inschrijvingen vier kandidaten door een jury geselecteerd op basis van hun financiële draagkracht, ervaring en visie op het stadsvernieuwingsproject. In een tweede fase werkten de kandidaten het project op het Marktplein concreet uit (technisch, architecturaal, financieel,…). Uiteindelijk werd het project aan één kandidaat toegewezen.
PPS (publiek private samenwerking) met groep Immogra
Na verschillende maanden van onderhandelen wees het college eind 2015 het project toe aan de groep Immogra. De groep Immogra bestaat uit verschillende ontwikkelaars, aannemers, architectenbureaus, een ingenieursbureau en een landschapsarchitect.
Betaalbaar wonen met zicht op de Leie, de markt of het binnenhof.
De Nieuwe Markt bestaat uit vier woongebouwen die elk hun specifieke uitstraling en karakter hebben. De 68 betaalbare woningen zijn onderverdeeld in 1-, 2- en 3-slaapkamer appartementen. De lichtrijke leefruimtes zijn voorzien van een ruim privaat terras en kijken uit op de nieuwe markt, het binnenhof of de Leie. De assistentiewoningen bieden een optimaal en zorgeloos wooncomfort voor diegenen die iets minder mobiel zijn of voor zij die levenslang zelfstandig willen blijven wonen. In de ondergrondse parking is er plaats voor de bewoners van het nieuwe project alsook voor de omwonenden van de markt.
Een levendige handelsplint.
Het gelijkvloers biedt plaats aan winkels, diensten en horeca die nieuw leven brengen op het Marktplein en de Vrijdomkaai. De commerciële ruimtes genieten van een uiterst centrale ligging met toegang tot 80 publieke parkeerplaatsen en fietsstallingen. Een aantrekkelijk en divers programma zal ervoor zorgen het aangenaam vertoeven wordt voor zowel de handelaars, bewoners en bezoekers van De Nieuwe Markt.
Het Binnenhof
De vier woongebouwen omarmen de nieuwe bovengrondse publieke parking die toegankelijk is via de Leiestraat of het nieuwe Marktplein. De wagens worden voor de omwonenden aan het zicht onttrokken door een pergola die zowel ‘s winters als ‘s zomers een groene toets geeft aan het binnenhof.
Vanop het binnenhof is ook de ondergrondse parking bereikbaar.
Diverse doorsteken voor voetgangers en fietsers zijn voorzien naar de omliggende horeca- en handelszaken. Aan de achterzijde van het gebouw Mijn Huis wordt een daksteeg voorzien die toegang biedt aan de woningen die op de Vrijdomkaai worden gebouwd.
Duurzame stadsvernieuwing, een grote uitdaging
Eandis ontwikkelt tegelijkertijd langsheen de Leie een nieuw energieconcept. Via een warmtenet wordt restwarmte van afvalintercommunale IMOG gerecupereerd om water op te warmen die woningen en bedrijven kunnen gebruiken voor verwarming of sanitair warm water. Energie die anders verloren gaat, wordt zo op een duurzame manier hergebruikt. Immogra onderzoekt de mogelijkheid om ook De Nieuwe Markt hierop aan te sluiten. Niettegenstaande er reeds qua materialen en volumes gekozen werd om zo energiezuinig mogelijk te bouwen, zou dit een extra energiebesparing betekenen voor de toekomstige bewoners.
Verdere planning
De komende maanden wordt het bouwaanvraagdossier verder uitgewerkt en ingediend. In november starten de eerste voorbereidende werken, zoals de sloop van het parochiaal centrum. Aansluitend volgen het archeologisch onderzoek en de aanleg van de nutsleidingen. Je kan de stand van zaken steeds volgen op de projectwebsite denieuwemarkt.com
